Лучшие застройщики

ЖК Покровский отзывы клиентов

ЖК Покровский отзывы клиентов

Желаете купить квартиру в «ЖК Покровский»? Отзывы о...

Главградострой отзывы

Главградострой отзывы

Специализированная компания ГлавГрадоСтрой - отзывы и мнения о...

Застройщик «МД Групп» отзывы

Застройщик «МД Групп» отзывы

Девелоперская организация «МД Групп» занимается возведением...

Застройщик «Московский комбинат хлебопродуктов» отзывы

Застройщик «Московский комбинат хлебопродуктов» отзывы

Компания «Московский комбинат хлебопродуктов» образовался в очень...

Застройщик «Стройарсенал» отзывы

Застройщик «Стройарсенал» отзывы

Строительная организация «Стройарсенал» создана опытными и...

Лучшие компании

Завод заборов отзывы

Завод заборов отзывы

Надежные и качественные изгороди предлагает своим клиентам завод...

Отзывы ГК Фундамент

Отзывы ГК Фундамент

Многие считают, что дешевле заказать ремонт у отдельных рабочих, чем...

Нижневолгоэлектромонтаж отзывы

Нижневолгоэлектромонтаж отзывы

Монтаж и наладка электрооборудования для сельского, коммунального...

Дачный Сезон отзывы

Дачный Сезон отзывы

К домам в России, ввиду сурового климата, требования предъявляются...

Новости

Новая станция Бутовской линии метрополитена появится в Ясенево

Бутовская линия, принадлежащая московскому метрополитену, дойдет непосредственно до Ясеневского района. Это должно произойти в течение 2013 года, о...

26 апреля Комментариев: 7 Далее...

Власти продлевают сроки возведения ЖК «Академ-Палас»

Земельно-градостроительная комиссия, которую создали по инициативе Московского мэра Собянина, вынесла решение о том, что сроки строительства новой...

26 апреля Комментариев: 3 Далее...

Собянин поведал, что будет возведено вместо ЗИЛа

Московский мэр рассказал, что планируют построить на местности, где была промзона предприятия имени Лихачева. На территории завода собираются...

26 апреля Комментариев: 1 Далее...

Два корпуса «Николин Парк» появились в продаже

О том, что корпуса под номером 3 и 10 новостройки «Николин Парк» готовы, сообщил холдинг «Sezar group». Очередной жилищный комплекс насчитывает 336...

17 марта Комментариев: 4 Далее...

Объем ввода новостроек столицы за год подрос втрое

В течение второго месяца этого года строительные компании сдали в пользование 207,5 тысяч «квадратов» новостроек в Москве. Об этом сообщил...

17 марта Комментариев: 4 Далее...

Приобретение квартиры по закону: ЖСК, ДДУ и ПДКП

Приобретение квартиры по закону: ЖСК, ДДУ и ПДКП
Почти около десяти лет на российском рынке различной недвижимости существует Государственный Закон под номером 214, который имеет название «Об участии долевой постройке». Он призван регулировать взаимоотношения дольщиков и застройщиков. В нем предусмотрено некоторое количество схем легитимного характера продажи жилья в новостройках, руководствуясь которыми участники рынка недвижимости, должны улаживать все процессы. Каждая из имеющихся схем законна в определенный период строительства жилья и располагает своими преимуществами, хотя никакая из этих схем не предоставляет покупателю полных гарантий безопасности.

Главные правовые схемы реализации квартир в новостройках – это подписание контракта о принятии участия в долевой застройке (ДДУ), предприятие ЖСК, что означает жилищно-строительный кооператив или ЖНК (жилищно-накопительный кооператив), а также выпуск жилищного сертификата. Вариант с сертификатами не получил большого распространения, потому что законодательные нормы, регулирующие данный механизм, попросту устарели. Если посмотреть, то в столице объектов, которые реализуются с помощью сертификатов, очень малое количество. А вот доля приобретения по ДДУ насчитывает примерно 31% от всех произведенных сделок.

Важное, о чем надо знать человеку, который является покупателем: когда говорят о строящейся новостройке, то жилье в ней может реализовываться только по ЖСК, ДДУ или ЖНК. «Договор о долевом участии в полной мере контролируется существующим законом. Все продаваемые квартиры по ДДУ будут подлежать обязательной регистрации со стороны государства, и только после того как квартиры будет зафиксирована в Росреестре, покупатель спокойно может начать расчеты с продавцом или застройщиком», - говорит заместитель президента организации ФСК «Лидер» Алтухов. ЖНК и ЖСК тоже законны, но их регулирование происходит не статьей 214, а Жилищным кодексом. В данном случае жилье не регистрируется, а это означает, что застройщик имеет меньшее количество обязательств перед своим покупателем. Из-за этого эксперты по недвижимости располагают мнением, что максимальная защита на сегодня это ДДУ.

Хотя универсального варианта схемы, способной дать защиту покупателю от любых рисков, сейчас не существует. Поэтому при покупке жилья различным способом, стоит быть весьма осторожным.

Отзывы

This arltcie keeps it real, no doubt.
This arltcie keeps it real, no doubt.
недовольный Charlie 12 марта 2015 18:48

Добавить свое мнение

Введите Ваше имя

Введите Ваш email (необязательно)

Выберите Ваш пол

Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код

Введите код с картинки

Введите Ваше краткое мнение. Максимум 50 символов

Напишите свой большой отзыв

Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

Изображение к отзыву

Неточная информация

Введите Ваше имя

Введите Ваш email

Введите Вашу правку

Спасибо, Ваша заявка отправлена!

Закрыть